Завод не был национализирован потому, что в годы Гражданской войны он находился в стадии строительства. Вопрос о передаче в государственную собственность встал в 1920 году, когда уже приступили к пробной варке мыла, а клееварочное отделение было отстроено на 85%. Через два года завод «Химжир» перешел во владение акционерного общества, которое представлял германский подданный инженер Вильгельм Карлович Радриан. Но советская власть недолго нуждалась в услугах иностранных компаний. Просуществовал «Химжир» до 1929 года.
После военной разрухи наступил период индустриализации. В первую пятилетку встал вопрос о строительстве шорно-седельной фабрики в Краснодаре. Северо-кавказский кожкомбинат признал наиболее целесообразным строительство фабрики на территории завода «Химжир». Стоимость строительства варьировалась от 200 до 290 тысяч рублей. Первый коллектив рабочих был переведен вместе с оборудованием из Армавирской шорно-седельной мастерской. Строительства фабрики началось в условиях общего наступления социализма в 1930 году.
История фабрики кожизделий начиналась с полузаброшенных помещений недостроенного завода «Химжир», на базе которого в 1930 году предстояло создать новую шорно-седельную фабрику. Торжественное открытие предприятия в итоге состоялось 30 апреля того же года.
Фабрика должна была ежегодно выпускать 20 тысяч комплектов седел, необходимых кавалерийским войскам Красной армии. Это была сложная к тому времени задача. Она усугублялась еще и тем, что к моменту своего пуска фабрика была практически не укомплектована квалифицированными кадрами. Вот почему одновременно с вводом в строй фабрики, на ее базе было открыто ФЗУ, признанное готовить специалистов-шорников.
Продукция ее, в основном, предназначалась для оснащения Красной Армии: седла кавалерийского и казачьего типа, обозная упряжь, сумки полевые, планшеты для карт, пояса, портупеи, кобуры для комсостава, поясные брючные ремни для солдат, шорные ремни, темляки для шашек и др. Наряду с военным госзаказом фабрика производила также и товары народного потребления: различные виды упряжи для сельского хозяйства, галантерейные изделия из кожи.
1937–1940 годы были годами интенсивного роста производства. Именно в этот период предприятие достигло своей наивысшей численности — 1500 человек. Ежегодно вырабатывая продукции на 22 млн рублей, фабрика занимала третье место среди предприятий шорной промышленности страны.
В 1990-х резко падает рентабельность предприятия, уменьшается количество заказов, что приводит к уменьшению выпуска продукции и сокращению численности работников. Попытки реанимировать производство не были особо успешны, и в 2000-х годах спад продолжился. Выпускаемая продукция была нерентабельна, требовалось обновление изношенного оборудования, ремонт старых помещений, которые были непригодны для дальнейшей эксплуатации.
Постепенно у предприятия росли долги. С 2008 года производственно-хозяйственной деятельности не велось — станки были распроданы, производство остановлено. В сентябре 2008 года, в связи с нерентабельностью и убыточностью производства, акционерами на общем собрании было принято решение о ликвидации предприятия.
В январе 2011 года ЗАО «КФКИ» было ликвидировано. В 2010 году территорию выкупил застройщик. В 2016 году все строения, в том числе и саму фабрику, планировали снести, о чем свидетельствуют данные рендеры и план.
Застройщик (в настоящее время признанный банкротом) получил деньги дольщиков и начал строительство жилого комплекса «Янтарь». Но что-то пошло не так, стройку заморозили и арестовали. С 2016 года сроки завершения работ много раз переносили.
В итоге проект реализации долгостроя был признан экономически невыгодным. В декабре 2019 года было принято решение выплатить участникам строительства этого ЖК денежные компенсации. На данный момент фабрика заброшена, на территории присутствует охрана с собаками.